OBRAS AVENIDA V3, COMUNIDADE LUSIADAS

Depois de mais de 3 longos anos com as obras paradas, a câmara de Portimão veio brindar os moradores da rocha com o fim das obras iniciadas na primavera DE 2011

CPR1 DE CARA LAVADA PARA A V3

CPR3 FOTOS JÁ MUITO REPETIDAS NO BLOG MAS É NATAL E PARA QUEM ESTÁ LONGE É BOM RECORDAR.

BOAS FESTAS

ELEVADORES TORRE A C F H

Vergonhosamente a administração demonstra tudo que sabe fazer, a Shindler mais uma vez foi também na conversa e em Outubro descarregou os 8 elevadores que faltavam e previstos para serem montados até fim de Dezembro.

Hoje a grua que os trouxe é a grua que os está a levar.

Por falta de compromissos de pagamentos prometidos pelo administrador que fez com que a Shindler descarregasse os elevadores no CPR3, hoje vai leva-los de volta.

Já se adivinhava o que está a acontecer, neste caso o administrador não é o único culpado houve falta de visibilidade e de conhecimento sobre aquilo que podiam ou não adjudicar ou foram mal aconselhados. Com mais de 130 mil euros adjudicados em obras não aprovadas em assembleia,  que exigia no mínimo uma assembleia extraordinária para essa aprovação. Hoje por causa desses gastos sem a nossa aprovação há falta de dinheiro para aquilo que era essencial, esta situação vem complicar a gestão do próximo administrador, que terá obrigatoriamente que pedir a aprovação em assembleia das obras executadas sem terem sido aprovadas, nenhum administrador consegue sem essa ratificação dos orçamentos, recuperar  o valor dessas obras a quem não as quiser pagar.

É vergonhoso, mas esperamos que isto sirva de lição à comissão que lhe fez toda a confiança.

Por causa disso as torres A C F e H vão ficar sem elevadores e sem data prevista para a montagem.

Quero aqui desresponsabilizar a Shindler e concordar com o procedimento do levantamento dos elevadores, os caixotes contem electrónica e pequeno material, que exposto a chuva e ao frio pode ser danificado, estará certamente mais bem protegido nas instalações da Shindler e voltará quando for necessário.

                                          

ASSEMBLEIA GERAL DE JANEIRO 2015

Decidi em apresentar esta solução que aqui publico porque não podemos chegar a assembleia e decidir em uma ou 2 horas a que melhor nos pode servir, mas não faço desta solução a minha única opção, apresento esta para ser uma das possíveis a administrar o cpr3 que considero a melhor.

Disponibilizo o meu blog para que condóminos ou a comissão de proprietários possam divulgar as soluções que em concorrência imparcial queiram apresentar na assembleia.

A comissão de proprietários informou por carta que ira também apresentar 2 empresas na concorrência a administração do cpr3 apenas cita as empresas e informa dos sites que aqui publico, aquilo que na carta ressalta é que não apoiam a administração actual sendo assim, é dado razão a comissão anterior que pretendia a destituição. Mas aquilo que poderíamos pretender antes da assembleia era uma solução detalhada como a da Fiscalvor, para poder-mos antes da assembleia decidir. Será difícil comparar soluçãos em pouco tempo, mantenho a confiança no projecto da Fiscalvor até prova do contrario visto não poder comparar com as outras.

Assim neste momento é certo que pelo menos 3 empresas vão ser apresentadas alem de outras que possam surgir, podem visitar nos sites das empresas as características de cada uma.

Fiscalvor:           http://www.fiscalvor2.pt/     Alcino

JFcondominios: http://www.jfcondominios.com/  Comissão

GPC Portugal:   http://www.gpcportugal.pt/administracao-de-condominios/  Comissão

Em breve a assembleia de condomínio de 2015 e por isso, como todos já devem ter recebido no vosso correio enviei-vos a apresentação de uma de varias empresas profissionais de gestão de condomínio de Portimão que tem a capacidade de gerir o nosso condomínio, escolhi apresentar a Fiscalizar por ser a maior empresa de gestão de condomínio do conselho e com 17 anos de experiência na gestão de condomínios. 

As vantagens que esta empresa traz alem do profissionalismo, é estar escrito no próprio contrato de prestação de serviços os compromissos que serviram a Cem para ser eleita e que nunca cumpriu, com este contrato não haverá qualquer duvida sobre aquilo que a Fiscalizar se compromete, acesso a conta bancaria e varias assinaturas para pagamentos será um compromisso contratual com a assembleia e os condóminos, podem ver no contrato, enquadrei aquilo que me parece importante.

Também uma grande vantagem com esta empresa é o serviço de manutenção estar incluído na prestação de serviços, o condomínio apenas pagara as peças, vejam o anexo abaixo "plano de manutenção", todos aqueles serviços são incluídos na remuneração da administração que ainda é menos do que nos leva a Cem, os preços no contrato foram escondidos e serão apresentados em assembleia para que a concorrência entre empresas seja imparcial.

Não se esqueçam que é importante vir a assembleia, mas caso não possam, enviem assinada a procuração que vos enviei.