QUOTAS DE CONDOMINIO JUROS E PENALISAÇÔES

Queria aqui informar todos proprietários que receberam uma nota de debito  de penalizações de 15% por atraso nos pagamentos de quotas de condomínio,  como a que podem ver abaixo, aplicada ainda pela antiga administração CEM.
A JF condomínio decidiu anular essa nota de debito de penalizações a quem pague voluntariamente a quotas atrasadas.
Penso ser a atitude certa para um condomínio que quer paz e sossego.
Este condómino em exemplo abaixo tinha 2 aptos devia e pagou 4,444.00€ e poupou 600€ das coimas.

ÁRVORES DA RUA CENTRAL

Todos conhecem a rua central com as árvores em folha, todos também já reclamaram da resina que estas árvores choram, que inutiliza os bancos todo o verão tornando-os inútil. A cola e areia agarrada aos sapatos que se transporta para elevadores corredores e casas é todos anos um calvário, mas nem todos sabem ou se lembram do que fazem aos esgotos.

Tenho sucessivamente reclamado, primeiro a Construmed, mas o administrador grande amante da natureza, disse que era um atentado a natureza, mas aqui prevalece o interesse do condomínio. Depois a Cem, este por teimosia e por aquilo que gostava mais de fazer que era a demonstração de puder, quando caíram umas árvores com a tempestade e lhe pedi de plantar umas laranjeiras e amendoeiras, fez exactamente o contrario plantou as mesmas que tanto nos prejudicam.

Mas como isto é questão de bom senso, decidi de o pedir a nova administração, e não vou parar até que se faça alguma coisa, não é por teimosia, mas sim por necessidade. Para que se lembrem ou sejam informados,volto aqui a relembrar em fotos, que já  foram publicadas neste blog em 2011 aquilo que as raízes estão já a fazer com 4 anos sem nenhuma vistoria aos esgotos depois do desentupimento.

Depois do meu pedido enviado por e-mail a administração, depois da conversa com o senhor Alexandre sobre o mesmo, e  depois da resposta por e-mail da gerente a dona Tânia, fico contente,que desta vez não venha uma desculpa qualquer por ser o senhor Alcino a pedir, se bem que já o disse este pedido é no interesse do condomínio, para alem de legitimo e sério pelo problema que causam aos esgotos.
Mas fiquei também agradado porque a administração já tinha atendido ao pedido doutros condominos por causa da resina que estas árvores choram, mesmo sem saber dos esgotos e já foi pedido orçamentos para que se troque essas árvores antes mesmo do e-mail que enviei, o problema dos esgotos vem reforçar a legitimidade do abate destas árvores.
Penso e é opinião minha e de muitos, que deveria-mo plantar intercalado Laranjeiras e amendoeiras.

Estas fotos são de 2011, e desde ai nunca ouve vistoria aos esgotos não duvido que estas árvores já começaram o entupimento. Acho que estas fotos chegam para justificar o abate destas árvores e plantar umas lindas laranjeiras e amendoeiras.

CERTIFICAÇÃO DOS ELEVADORES

depois de 2 anos os elevadores da torre E a funcionarem, 1 ano e meio a torre I e mais 1 ano a B, tudo com montagem acabada e elevadores a funcionarem, vemos-nos agora obrigados a mais uma obra para a certificação.
Pessoalmente não sei o que se terá passado, porque é que isso não foi feito na montagem e só agora com tudo a funcionar no caso da E a dois anos, só agora é exigido está obra para a certificação. Não é compreensível, ouve aqui uma falha, gostaria de saber de quem.

Isto dito os proprietários das torres B E e I, ficam avisados que durante pelo menos 1 semana e meia cada torre vai ficar sem elevador e sem alternativa, tem mesmo de subir a pé,  Para a Torre B a A não tem elevador, Torre E, a F não tem elevador, Torre I, a J tem elevadores mas por avaria estão parados.
Fica aqui o aviso da administração, que espero que não ultrapasse os 30 dias que indicam para as obras, estamos no verão.
Não sei a que empresa foi adjudicado a obra, nem por quanto, ora já la vão 3 empresas com esta, nestas mesmas obras, uma devemos mais de 30 mil à outra, a data da assembleia devíamos 39 mil, hoje vamos continuar as obras com outra. Esta vai ser paga? E as outras? 

Ainda estamos a espera da marcação da assembleia para ser aprovado o orçamento para 2015 que neste momento é provisório, e a eleição duma comissão para que a transparência anunciado.

Mas também é claro que qualquer proprietário pode ir a JF Condomínio verificar toda a contabilidade e pedir toda a informação necessária que transmita transparência e confiança.

RENDAS RECIBOS ELECTRONICOS

Para informação dos condominos que arrendam anualmente apartamentos seja aqui ou qualquer outro lado do pais, podem tirar informação importante nestes links abaixo, estou como sempre disponivel para informação suplementar.
Todos apartamentos em contratos de mediação nas imobiliárias, os proprietários tem 2 soluções,
1) Fornecer a imobiliária a senha de acesso as finanças na mesma confiança que dão ao declarante do vosso IRS  (contabilista) para que seja emitido os recibos.
2) Vai estar disponível no site das finanças na vossa área de contribuinte uma autorização que cria uma senha de acesso para que as imobiliárias possam emitir os recibos e assim não aceder a mais nada do contribuinte.

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