UM FELIZ ANO NOVO A TODOS

CONTADORES DE AGUA EMARP

Depois da visita da EMARP ao condomínio, a conclusão é que pouco já falta fazer para termos contadores individuais diretamente da EMARP.
Vai ser levado a assembleia para aprovação a obra para por um contador totalizador na entrada do condomínio, para que se apure os gastos ou fugas que tem de ser comuns e a troca de 1 contador geral da torre G e a troca de toda tubagem torre D e G da sala das maquinas, visto já ter sido feito na A e J
A partir desse momento a emarp ira iniciar a instalação de contadores individuais deles e resolver o problema que a administração tem em cobrar.

Esta disponível essa informação no Site do cpr3 com os impressos do pedido de contadores que também os podem imprimir diretamente do site da Emarp.

http://www.condominio-cpr3.com/

Documentos necessários para o pedido.

Copia cartão de cidadão
contrato assinado
autorização de debito direto ( não é obrigatório, mas muito mais pratico)
Também é aconselhado e muito mais pratico fornecer um endereço de email para receberem a fatura

Para inquilinos, os apartamentos arrendados é obrigatório apresentar contrato de arrendamento.

Podem imprimir diretamennte do link da emarp abaixo

EMARP: Documentos necessários

Contrato e debito direto a imprimir

ELEVADORES

CARROS PROPRIETARIOS TORRE A-C-F-H- ELEVADORES LIGADOS,  TODOS LIGADOS
DIVIDA DOS ELEVADORES INTEIRAMENTE PAGA.

Sò pudemos agradecer a todos proprietarios que acreditaram no sucesso desta administração, lutei por este modelo desde 2012 e finalmente, provamos ser a solução. levou 6 anos a ser eleita, mas hoje está provado 8 meses de administração resolveram os problemas financeiros que foram criados durante 6 anos.

BOMBAGEM TORRES A-B-C H-I-J

Para informação dos proprietários, dado a grande deterioração da sala de bombagem que alimenta as torres A-B-C e a inexistência  de grupo de bombagem nas torres  H-I-J por terem sido roubadas durante a reparação em 2011, a administração aproveitando esta onda de boa vontade em regularizar as quotas e aproveitando a cobrança coerciva das pessoas que teimam em não pagar, recuperando dividas com o corte de agua e luz ao devedores que acumulam dividas de vários anos, dado a folga de tesouraria que isso traz ao condomínio, a administração decidiu em avançar com a compra e instalação destes dois grupos, e foi feito uma  reorganização das outras salas para que aguentem até o condomínio ter condições de comprar outros dois grupos.

E para breve muito muito breve a ligação dos elevadores que faltam.

Em 8 meses esta administração com a minha ajuda e de alguns membros da comissão que merecem ser nomiados pela ajuda dada a administração, conseguiu levar o condomínio  a reta final da divida zero, todos compromissos de pagamento assumidos, divida da Sharon paga, divida da Shindler na reta final, divida aos fornecedores, agua e luz. tudo regularizado.

Nunca imaginei ser possível resolver todas estas dividas em tão pouco tempo. 

Tenho me encontrado com dezenas de proprietários que tem vindo ao condomínio é gratificante ver o contentamento deles, tenho ajudado no que posso na recuperação de dividas e algumas assistências quando posso, agora sim sinto me feliz em dar o meu tempo ao condomínio, e vou continuar a dar, está solução de administração pela qual luto desde a Construmed, é a única em que pudemos ter confiança, somos condóminos lutamos pelo que é nosso.

Não se esqueçam desta vez ninguém pode dizer que não foi informado com 3 meses de antecedência foi anunciada a assembleia é dia 26 de Janeiro de 2019, façam um esforço venham a assembleia nunca mais deixem cair nas mão de empresas o nosso condomínio, um condomínio autónomo com uma gestão interna com empregados do condomínio, só assim progredimos.

Como condómino tenho de agradecer aos administradores Dona Dores, Senhor Adrião e Senhor Balbino pelo trabalho que mesmo quando contestado tem provado que foi decisões, sem prejuízo para nimguem, ao contrario.

Com estes grupos os apartamentos que se encontram logo acima ou andares acima ficam com o ruido resolvido

ASSEMBLEIA GERAL DO CPR3 26 DE JANEIRO DE 2019

Como prometido por esta administração a data da assembleia foi comunicada muito antes da sua realização. Em 8 anos de CCPR3 é a primeira vez que não será comunicada há ultima da hora como permite a Lei e como sempre foi, muitos recebiam a convocatoria depois de já se ter realisado. Por isso tem desde já  a possibilidade de preparar a vossa vinda, sintam-se responsaveis e venham ver, assistir e votar na continuidade, muito ainda falta fazer o condominio, só vive e continuara a melhorar, com a ajuda e responsabilidade de todos.

ASSEMBLEIA GERAL DO CPR3, MARCADA PARA DIA 

26 DE JANEIRO DE 2019

ASSEMBLEIA DE DIA 2 DE JUNHO 2018

A assembleia de dia 2 de Junho decorreu com a sala cheia e a compreensão e votação a favor da quota extra por mais de 90%  dos presentes.
Esta assembleia que foi marcada na assembleia geral de Março e que serviu para apresentar aos condóminos a realidade económica do CPR3, assim como os graves problemas com a divida Shindler, da Charon e agua e luz.
Na sequência desses problemas que se tens arrastado estes anos todos desde 2012, foi apresentado a assembleia a única solução que pode acabar com esses problemas, a solução foi pedir a assembleia a votação de um reforço de tesouraria para pagar imediatamente todas essas dividas.
A quota extra para elevadores e Charon, foi votada a favor com mais de 90% dos votos.
È importante saber que esta quota extra ou reforço de tesouraria, foi aceite com a condição que seja creditada quando o condomínio tiver condições de o fazer.
Esta foi a decisão mais importante da assembleia, que vai resolver o problema mais grave do cpr3 de imediato. Espero que todos compreendam esta decisão, a Shindler sem esta decisão iria avançar com a penhora dos outros elevadores e ficaríamos em pouco tempo sem nenhum elevador.

A ata esta a ser finalizada para ser enviada a todos condóminos, mas é urgente pagar a Shindler, assim pedia que de imediato pagassem essa quota extra, para que não tenhamos o risco de ficar sem  elevador nenhum.

Fica aqui os valores da quota extra por tipologia, Shindler+Charon A PAGAR NUMA SÒ VEZ E DE IMEDIATO.

T0   370,74 €
T1   402,18 €                
T2   464,05 €

Agradecemos a comprensao, sem esta quota o CPR3 estava em risco.

irei continuar aqui a publicar e informar de tudo que se tem vindo a fazer.
Uma das situações graves que tem vindo a degradar a estrutura da Torre J, esta finalmente resolvida depois de anos, finalmente a cave vai secar. 
Queria aqui agradecer também ao senhor Paulo Martins e Hugo Silva, que nos tem disponibilizado algum tempo dos técnicos de manutenção deles, para nos ajudar a resolver alguns problemas.

 BOMBAGEM TORRE I, provisoriamente para resolver a pressão de agua nas torres H-I-J foi levado uma das bombas da torre G e adaptada para essas torres em falta de bombagem com a ajuda do Zé e senhor Palhinha empregados do senhor Paulo Martins.

CAVE TORRE J; danificação da estrutura por infiltração de esgotos completamente entupidos.

RESOLVIDO 

ENVIO DA ATA E CONTA CORRENTE

Hoje dia 10/04/2018 foi enviada a ata da assembleia de 2018, assim como a conta corrente  com o lançamento das quotas de 2018, qualquer erro que detectem na conta corrente, tera de ser comunicado e apresentado documentos comprovativos, como devem compreender, existem erros nas contas correntes desde a gestão da cem e vão permanecer até que sejam justificadoas.

A administração agradece que façam o pagamento imediato, se ainda não o fizeram.

Todos os anexos que fazem parte da ata, iram ser disponibilizados no site do condominio para download.

UMA FELIZ PASCOA

Prezados Condómino(a)s/Proprietário(a)s,

A Administração do Condomínio do edifício do Clube Praia da Rocha III, encontra-se a trabalhar com o apoio da  Comissão de Proprietários e de todosCondóminos/ Proprietários que têm colaborado com todo o seu empenho, dedicação e trabalho, para a resolução dos muitos problemas que  nos preocupam, de modo a promover a convivência harmoniosa entre todos nós e, a valorização do nosso património.

Aproveitamos esta época festiva para desejar a todos os  condóminos/proprietários, uma PÁSCOA FELIZ.

Cumprimentos,

A Administração:

       José Luís Adrião

       Maria das Dores Policarpo

       José Balbino

ENVIO DA ATA

DESDE JÁ QUERIA DEIXAR A INFORMAÇÃO DE QUE A ATA JÁ NOS FOI ENTREGUE E ASSINADA COM TODOS ANEXOS OBRIGATÓRIOS.

AS LEITURAS DE AGUA E LUZ, SERÃO ENVIADAS JUNTAS COM ATA, PARA QUE NADA ACONTEÇA COMO ANTES, OS AVISOS DE COBRANÇA TAMBÉM IRAM JUNTOS.

IRA SER FEITO UM COMUNICADO DA ADMINISTRAÇÃO, MAS VOU JÁ ADIANTAR, QUE DEVIDO AOS MILHARES DE EUROS EM DIVIDA DE MUITOS CONDÓMINOS, SEJA AGUA, LUZ OU CONDOMÍNIO, NÃO HÁ OUTRA ALTERNATIVA SENÃO O CORTE DESSES BENS.

ESTAMOS A CHEGAR A MAIS UMA ÉPOCA DE VERÃO MUITAS FRAÇÕES JÁ COMEÇARAM A SER ALUGADAS AGORA NA PASCOA FAZENDO SUBIR A FATURAÇÃO DE AGUA E LUZ A VALORES ENORMES QUE ULTRAPASSAM OS 100 MIL EUROS POR ÉPOCA.

ASSIM PARA QUE NINGUEM FIQUE SURPREENDIDO OU PREJUDICADO, AGRADEÇO QUE ANTES DE MANDAREM OS VOSSOS CLIENTES QUE VERIFIQUEM SE TEM AGUA ,LUZ  QUOTAS DE CONDOMÍNIO EM DIA.

IREMOS TAMBÉM PEDIR A QUEM ALUGA COMO INTERMEDIÁRIOS SEJAM IMOBILIÁRIAS SEJA A MYHOLIDAY SEJA O SENHOR PAULO MARTINS, QUE VERIFIQUEM A CONTA CORRENTE DOS CLIENTES DELES, PARA QUE ESTE ANO CORRA TUDO COMO DEVERIA SEMPRE TER CORRIDO E QUE NÃO PAGUEM UNS PELOS OUTROS

FICAMOS A AGUARDAR O COMUNICADO DA ADMINISTRAÇÃO, MAS FICAM DESDE JÁ COM A INFORMAÇÃO QUE TODOS DEVEM CONCORDAR.

ADMINISTRAÇÂO 2018

Administradores
José Luis Adrião	QL	C	motorbeira@gmail.com	Fundão
Maria das Dores	EM	A	mdrpolicarpo@yahoo.com.br	Samora Correia
José Balbino	AAV	I	jbalbino@secis.pt	Salvaterra de Magos
Comissão de Proprietarios CPR3 2018
Nome	Fração	Torre	e-mail	Residente
Presidente da Comissão de Proprietarios
Alcino Henriques	AFB	I	alcinoguia@gmail.com	CPR3
Vice Presidente
Rogério Marques	ABE	A	rogerio.marques@mac.com	Tomar
			MEMBROS
Luis Marques	HX	A	lfmarques27@gmail.com	Loures
Sara Tareco	IH	B	sara.pais.tareco1@hotmail.com	Lisboa
Salomão Marques	TM	B	salomaomarques@gmail.com	P
Antonio Pereira	XX	B		Portimão
Paulo Martins	XZ	B	psamartins@gmail.com	Beja
Manuel Cruz	MZ	C	mcruz.seguros@mail.telepac.pt	Aveiro
Joaquim Rodrigues	JD	D	joakim_rodrigues@hotmail.com	Alenquer-Lisboa
Paulo Alves	JH	E	paulosigo@gmail.com	Vila Franca de Xira
Andreia Santos	RC	E	andreia.f.santos.88@gmail.com	Setubal
Bruno Lavrador	DJ	G	bruno.m.lavrador@gmail.com	Portimão
Ana Custodio	ACS	H	ana.custodio@sapo.pt	Viseu
João Paulo Afilhado	AHD	I	jpag76@gmail.com	Castro Verde
Cláudia Fernandes	EE	I	fernandesclaudia76@hotmail.com	Lisboa
José Santos	OF	G	jsautomoveis@live.com.pt	Loures

INFORMAÇÂO NOVA ADMINISTRAÇÂO

Boa noite a todos,

Aceitamos e respeitamos a opinião e o receio de todos os proprietários, sobre esta mudança de Administração, constituída pelos proprietários: Sr. José Adrião, Sr. José Balbino e por mim, Mª das Dores Policarpo.

Mas efetivamente, ainda não estamos legitimados como Administração, pois ainda não temos em nosso poder a ata da Assembleia de Condóminos realizada no dia 10/03/2018, para que possamos agir e ser reconhecidos como a atual Administração, junto das entidades e empresas com quem temos de reunir, para tentar resolver os difíceis problemas, que todos temos em mãos .

No entanto a D. Tânia tem estado a realizar apenas, os pagamentos autorizados por a atual Administração e a enviar regularmente a Conta Corrente das contas bancárias existentes em nome do Condomínio, que podemos verificar sempre que existe algum movimento.

Estamos a aguardar, que sejam lançados todos os movimentos desde janeiro até à presente data, que estavam por registar, para que, nos sejam entregues as contas correntes dos fornecedores, o programa de gestão do condomínio, que não se encontra a funcionar, todos os processos judiciais da parte do Dr. Ricardo Cardoso, os projetos de mudança dos contadores da água e da energia elétrica e a fase de execução em que se encontram, e ainda as pastas com todos os assuntos relacionados com o nosso condomínio.

Temos realizado em paralelo algum trabalho em colaboração com a Comissão de Proprietários, de que é Presidente o Sr. Alcino Henriques e o Vice-Presidente o Sr. Rogério Graça, que em conjunto com os restantes proprietários que a compôem, têm demonstrado estarem atentos e cooperantes, em todas as atividades e apoio solicitado, o que em nome da atual Administração agradecemos.

Pretendemos reunir com a Comissão de Proprietários, para nos apresentarmos, ouvir sugestões, receios e reclamações, para em sintonia e sem "atropelos" podermos orientar e trabalhar, cada um no seu espaço/área ou tarefa atribuída, procurando a UNIÃO e a CONCÓRDIA, ainda que para isso tenha que existir, como é evidente a Discussão, pois é através desta que se faz avançar, todo e qualquer projeto de decisão e de trabalho.

Ficamos ao dispôr de todos, para qualquer esclarecimento que considerem necessário, através dos contatos

Maria Dores Policarpo