ESCRITÓRIO DO C-CPR3

Ainda não vos tinha apresentado o escritório do condomínio a onde vai ficar também a segurança, o condomínio neste momento já esta a ser filmado e gravado para eventuais ocorrências.

Apresento-vos também o Sr. Eduardo Leitão o administrativo que vos vai receber para questões do condomínio, nos horários de expediente de segunda a sexta.

Esta foto é em especial para um condómino que a pediu por ter ouvido falar destes bancos e caixotes de lixo que foram postos no condomínio para conforto e impedir o estacionamento de carros entre as árvores.

COMEÇOU O VERÂO

È uma da manha e começou estes dias mais uma época que certamente vai durar até fim de Setembro,
não quero que levem estas minhas palavras para um mau sentido tudo que aqui escrevo poucas vezes foram em relação a mim.

Eu sei que nestas três épocas fiz amigos, mas também sei que me criticam, muitas vezes injustamente, outras certamente com razão, mas só quem aqui esta é que sabe quanto o cpr3 é desgastantes a nível emocional, e peço desculpa se as vezes não vos dou toda a atenção que merecem.

Vou continuar a ajudar naquilo que poder e tentar resolver os problemas que vos surgem a vossa chegada, filo os outros anos e continuarei no mesmo sentido.
Hoje as onze horas da noite chegou um proprietário ardeu-lhe o quadro eléctrico, ainda estava a reparar lo chegou umas pessoas sem chave, apenas deitado, pessoas que não sabiam a onde se ligava a agua.

Como disse antes espero que não levem a mal estas palavras, mas tenho de as escrever para calar aqueles que dizem que até um prego eu faço pagar e que o faço porque me pagam, mas as pessoas que precisam de mim e que ajudo sabem que é mentira apenas o faço por ser quem sou e faço aquilo que muitos não faziam e é por isso que mereci a confiança da maioria dos proprietários que até hoje não foram enganados,

Depois de ter conseguido retirar a Construmed e graças a vossa confiança, eleger uma administração que apenas olha pelos interesses dos proprietários, é tempo de começar.mos a pensar na próxima assembleia,
tenho pena que seja assim, mas muitos proprietários iram ser enganados este verão com procurações passadas a pessoas sem escrúpulos que as usam para benefícios próprios.

Faço um apelo a todos, venham a assembleia em Janeiro ó aguardem, não passem procurações o passem as a pessoas de confiança.
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PORTUGAL NA ROCHA

Hoje 12 milhões de Portugueses esqueceram-se da Troica e da crise, hoje estamos felizes

A Rocha e a V3 paralisou

PINTURA

 A Pintura da torre C  esta em fase final, isolação das varandas das entre medias G H e C D terminadas, assim se prossegue as obras. Esperamos libertar o arruamento central das obras, antes das grandes ferias de verão.

REUNIÃO DE ADMINISTRAÇÃO DE DIA 10-06-2012

Queria aqui deixar alguma informação sobre a segunda reunião de administração que decorreu a perfeição com todos  os membros a concordarem sobre todos pontos discutidos.
pontos principais,
1) foi decidido cortar a Agua e Luz aos faltosos no pagamento de condomínio, digo faltosos quem não pagou nada este ano por teimosia e para prejudicar o avanço dos trabalhos em execução.
2)Foi decidido avançar com uma solução para a sala das maquinas torre H-I-J, Bem que o orçamento desta   sala é de mais de 50 mil euros por causa do roubo das bombas destas torres e bem que nada foi aprovado na assembleia de Janeiro, propus uma solução que não iria afectar muito o orçamento,que será de acabar a sala em maçonaria, o tanque  impermeabilizado, retirar duas bombas, uma da sala torre D e outra da G,  assim alimentamos as torres sem que seja afectado a alimentação das outras torres, esta solução foi aprovada.
3)Na preocupação de sempre controlar o orçamento e tentando perceber a onde é que pode haver desvios no orçamento, o Dr Carlos Antunes pediu a uma equipa de medidores profissionais para que fosse medido com rigor a metragem quadrada de todo condomínio,assim verificou que a metragem inicialmente avançada de 35 mil metros quadrados, aproximas mais dos 40 mil, teremos que tomar em consideração este desvio na pintura.
4)Foi também aprovado a pintura das escadas de socorre entre a torre E e F devido a obrigação para se acabar as pinturas dessas torres.
5)Foi decidido que todas as obras particulares em curso ó a vir, terão de ser identificadas assim como as empresas que realizam essas obras.
 Grandes quantidades de entulho de obras estão a acumular.se no condomínio, assim como sujidade nos corredores e elevadores dessas obras, o condomínio não tem que assumir essas limpezas.
6)Foi também apresentado o balanço de receitas e despesas destes 5 meses, as receitas estão longe daquilo que deveriam ser, mas o Dr Carlos Antunes tem equilibrado as contas com a cobrança dos devedores dos anos 2010 e 2011.
7) A  data da reunião  o Condomínio tinha todas as facturas saldadas.
8) Foi decidido avançar com os meios para que os faltosos não fujam as suas obrigações.

Eu sei que muitos querem saber se a Iberotel já pagou, Não não pagou nada, mas como já não é segredo , A administração do CPR3 fez um pedido de insolvência da Iberotel,

A VERGONHA DE PORTIMÃO

A meses que os nossos passeios da V3 se encontram em obras, mas abandonadas por falta de dinheiro,  o pior é a frente do nosso prédio, na entrada e saída, as pessoas tem de sair do passeio e passar pela estrada, jardins abandonados retundas sem manutenção, é assim que o nosso pais vai, vai para o declino lentamente sem nos apercebermos por sermos um povo pacifico que apenas ladra mas não morde. Faltam  dias para a chegada de um milhão de turistas que vem visitar a Praia da Rocha e a Câmara de Portimão não tem dinheiro para pagar os fornecedores.

CONDOMINIO CPR1 E CPR2

É das raras vezes que escrevo sobre o outro lado da V3, mas visto que o meu telemóvel nestes dias não pára, para que dê a minha opinião sobre o pedido de pagamento de condomínio. vou deixar então aqui aquilo que na minha opinião devem fazer.
 O condomínio esta a ser pedido aos proprietários do bloco 1 e 2 sem que seja votado em assembleia, bem que não seja correcto o condomínio que esta a ser pedido tem de ser pago, o condomínio refere.se aos gasto da manutenção e administração e utilização das infra-estruturas. A administração tem toda a legitimidade para exigir o pagamento.

 Todas as pessoas que aconselham o contrario terão que assumir e garantir a defesa dos proprietários que aconselharam, mas já sabemos que aconselham e a seguir dão o numero dos advogados e preço a pagar pela defesa.

 Também vou dar a minha opinião sobre aquilo que este a ser feito pelo Sr. Paulo Martins.

Sem tomar partido nem me sobrepor naquilo que é decidido pelos proprietários, apenas dou a minha opinião porque estando ca a mais de dois anos, só posso constatar uma coisa, e que todos os proprietários do 1 e 2 beneficiaram.

Estamos no principio de Junho a melhoria nas infra-estruturas do bloco 1 e 2 passou de uma pontuação de 1 para 10

Elevadores, piscinas, manutenção jardim e mesmo ao nível do pessoal humano, estamos perante uma evolução de 5 estrelas, quero me referir ao atendimento do Proprietário que depois da Tânia que considero das melhores empregadas que a iberotel teve, também a Mónica merece todo respeito pelo acolhimento atencioso que faz aos proprietários. É pena  que os alojamentos e fachada do prédio não acompanhe.

Só espero que esta evolução toda não venha prejudicar o rendimento a entregar aos proprietários.

REUNIAO DA ADMINISTRAÇÂO E COMISSÂO DE PROPRIÈTARIOS

Terá lugar no próximo fim de semana no Cpr3 a segunda reunião entre a administração e a comissão de proprietários. Será apresentado o balanço dos primeiros 5 meses duma gerência complicada.

 Depois dos 2 primeiros anos termos como inimigo a iberotel, tivemos este ano uma providencia cautelar que já foi contestada por nós, do Sr Delmar empolado pelo resto da equipa, pro-Construmed, alegando apenas o perdão da divida da Iberotel, sendo esta afirmação uma completa estupidez.

 Esperamos ainda na próxima semana, bem que já me ligaram um pouco de todo lado, tendo o conhecimento daquilo que vai ser a prova que nada foi perdoado e que não houve nenhum acordo com a Iberotel. Depois disso espero que se calem para sempre e que comprem com o dever de condóminos.

Também será votado nesta reunião o corte o não da água e luz aos condóminos faltosos.

Quero aqui fazer referencia ao Sr. Luís Pinheiro Torres que teve a sensatez de avisar por carta todos os condóminos do pacote que lhe deixaram os apartamentos com contrato de exploração, que não iria alugar nenhum apartamento sem o condomínio em dia, apartamentos que inclui o da Dona Rosa e Irene que o Sr Tores apenas  conhece pelo contrato, sem condomínio pago não haverá alugueres.