PINTURA

Estas fotos são especialmente para responder ao Sr. Silva num comentário da mensagem" Vendas e Obras".Como pode ver já está pintada.

ELEVADORES

Hoje dia 24-06-2013 deu-se inicio a escrita de mais uma pagina da historia do CPR3 que ira certamente marcar a continuidade para a mudança necessária para que o CPR3 comece a ter a qualidade que todos cremos.
O desmantelamento dos elevadores da torre E foi iniciado hoje as 10h da manha e que ira durar por aproximadamente uma semana.
Depois haverá a intervenção dentro da caixa dos elevadores que será posta as normas exigidas neste momento, para que seja aprovado o licenciamento.
Puderam seguir aqui no blog o andamento desta obra que também devera certamente contentar a My Holidays e Construmed que esperam esta obra para que lhes seja aceite o licenciamento do Alojamento Local.

CONTAS 01-01-2013 a 22-06-2013

Hoje dia 22-06-2013 foi fiscalizado por nós comissão, os movimentos bancários e facturação dos primeiros 6 meses de 2013.
Acrescento que está a ser feito arquivos, com os movimentos e facturação que facilmente podem ser consultados por qualquer condómino, espero que seja brevemente publicado no site do condomínio, para poder ser consultado por qualquer proprietário na área pessoal.

INFORMAÇÃO RELATÓRIO DAS CONTAS APROVADAS DO EXERCÍCIO DE 2012 do CCPRIII NA ASSEMBLEIA DE CONDÓMINOS REALIZADA EM 2013-01-12"

Caros condóminos, fica para consulta publica no link abaixo,  a resposta  as contas apresentadas pela comissão de apoio a Construmed e que nos foi apresentado hoje pelo Dr Carlos Antunes, na reunião que a comissão convocou para hoje no CPR3.

A providencia cautelar posta contra a comissão de apoio e que está a ser paga pelo condomínio,
Foi justificada pelo administrador e advogados,  que consideram que toda a analise as contas que não passam de calunias ao administrador, está a prejudicar não só a Cem como prejudica essencialmente o condomínio, metendo duvidas da boa fé do administrador e incitando ao não pagamento de condomínio,
assim foi considerado  aceitável a justificação. Não podemos permitir que continuem a utilizar esquemas para tentar secar o condomínio.
 A verdadeira analise aqui publicada, demonstra que todas as acusações feita por eles, não passam de calunias, será provado a duplicação de rubricas e será provado que foi transitado varias dezenas de milhares de euros  da administração Construmed, que a comissão de apoio está a tentar por na administração actual.
Não havendo da parte da comissão de apoio um reconhecimento destes factos, será em tribunal que terão de o fazer.
LINK:
INFORMAÇÃO RELATÓRIO DE CONTAS

VENDAS E OBRAS

Não só as vendas estão a mexer com o CPR3, todos apartamentos vendidos ultimamente estão a ser completamente o parcialmente renovados, uma dezena de empresas estão neste momento presentes nestas obras. Neste momento, olhando para Portimão e região, o Cpr3 é a maior concentração de obras do Algarve, canalizadores, electricistas, carpinteiros, plaquistas, já não tem conto aqui presentes, contando também com uma movimentação constante de fornecedores de moveis e electrodomésticos.

Quem ainda teima dizer que o cpr3 está morto não está a ver o mesmo filme diário do que eu.
pelo menos duas das empresas aqui presentes já utilizam para retirar o entulho o único método que ira ser permitido no condomínio depois da renovação total dos elevadores.

Todas as vendas realizadas alem de dar sangue novo ao cpr3 vem também trazer luxo e bem estar nos apartamentos.

Para poderem trabalhar aqui no condomínio e para salvaguardar a responsabilidade da administração é pedido as empresas que apresentem no condomínio copia do Alvara, Seguro de Risco Civil, identificação dos funcionários e assinatura de um documento de notificação e compromisso para a limpeza do condominio que não pode ser perturbado pelas dezenas de obras, se todos limparem o que sujam não incomodara nimguem.
.
fazendo um apanhado dos novos proprietários investidores, temos hoje, advogados, Notários, Grandes empresários e estrangeiros, Franceses, Italianos, Alemães, Russos, Espanhóis ainda nos falta vender a ingleses mas já não falta tudo pelo menos à negociações.
Estou orgulhoso por ser um dos que neste momento está na frente desta grande mudança que sem duvida cada dia  mais o interesse tem crescido, esperamos que está bola de neve se mantenha ainda por muito tempo.

REUNIÃO DE COMISSÃO E ADMINISTRAÇÃO DIA 22-06-2013

Ira realizar-se neste sábado uma reunião da comissão e administração, para que sejamos esclarecidos sobre todas as questões de interesse do condomínio.

Se houver questões importantes que acham que devem ser esclarecidas podem enviar-me por e-mail, tentarei  agrupa-las, para expor essas questões  no sábado.

EXECUÇÃO DA HIPOTECA DO BPI A EURIMOBE E IBEROTEL

Para informação dos interessados em comprar e em especial os advogados que poderão encontrar algum interesse nesta noticia.

 Como podem ver, o Bpi vai levar avante a venda das frações, AFM-AHG-AHH-AIG-AIH-AIJ-AIM-AHI-AII, da Eurimobe na execução da hipoteca. Estas fracções correspondem as cúpulas das torres

Agradeço esta  informação de uma pessoa que não sendo proprietário, lê este blog para se manter informado de tudo que vai no CPR3.

Exequente: Banco Bpi Sa

Executado: Eurimobe Administração de Investimentos Imobiliarios S.A, Iberotel Hotelaria e Turismo S.A.

Agente de Execução: João Antonio Moreira Garanhão 2º Juiz Civil 2311/13.6 TBPTM

Valor: 1.717.638,00

O Bpi já executou e vai levar a praça as frações em questão, vamos ver se o Santander não executa o resto, se isso acontecer nós proprietários ficaremos a arder no processo das rendas, fundo de reserva e condomínio.

PROCESSO DE RECUPERAÇÃO DAS RENDAS

Os proprietários que com os advogados da BMC processaram a Iberotel para serem indemnizados das rendas devidas entre 2004 e 2009 ganharam o processo em primeira instanciá, claro que deveremos esperar por um recurso da parte da Iberotel, mas que deveram perder em segunda e em ultima instanciá.

Prova isso, hoje com o contacto que tive de uma propriétaria que até por incrível, propriétaria do apartamento T0 que vendemos hoje, acaba de ganhar também num processo isolado em ultima instanciá o pedido de indemnização das rendas, prova isto que os recursos da Iberotel é só mesmo para atrasar uma sentença final que com toda a justiça todos proprietários deste processo mais de 100, também iram ganhar.
As estratégias para depois ser-mos verdadeiramente indemnizados terão de ser desde já uma prioridade.

BARÓMETRO DAS VENDAS

Continuando com a informação das vendas, informo de que continua a procura para compra no CPR3, a procura continua em valores baixos mas mesmo assim hoje um dos apartamentos foi vendido a valores que já não estava habituado a ver, este apartamento era património de uma senhora que já o tinha a venda a dois anos mantendo o preço mínimo que tinha como objectivo de venda, pela vista Marina que tem.
Todas as vendas feitas por nós são feitas com toda a informação sobre espaços comum, piscinas e condomínio. Nenhum comprador poderá jamais sentir-se enganado todos sabem  perfeitamente o que compram.

Hoje vendemos dois apartamentos um T1 e um T0+1, o T0+1 foi vendido  acima do valor do T1 pela vista Rio e Marina, que o CPR3 tem em apenas 3 tores G-I-J, vista excepcional que também me agrada e surpreendido também por ter sido vendido acima de um T1 no CPR1 na semana passada por 42 000 €.
Mas para o bem dos proprietários que tem apartamentos virados a norte, também à investidores que aqui compram sem que a vista seja uma necessidade. A Praia da Rocha sai sempre como mais valia na compra.como foi o caso de este T1 comprado por imigrantes na Suiça.
Um pequeno ninho para uns dias de repouso, sem a necessidade de rendimento obrigatório, que com os tempos que vão nimguem mais pode garantir.

Alugueres de verão
 a época de alugueres de verão já se iniciou a uns tempos, mas daquilo que podemos comparar com os outros anos, confirmado pelos nossos parceiros na imobiliária, estamos longe das vendas de semanas já confirmadas,  que tínhamos na mesma altura nos outros anos. O tempo também não ajuda, instável, frio vento, com intermitentes de calor, está a  desmoralizar muitos turistas.

LIMPEZAS DOS ESPAÇOS DE JARDIM