Caros condóminos, venho informar
sobre as assembleias realizadas no dia 22-02-2014
Como já tinha aqui dito a
previsão da assembleia do meio-dia para a alteração do regulamento de condomínio
foi um fiasco total, isto prova que sem representações não há assembleias.
Ao meio dia era preciso um quórum
de 2/3 do prédio 66,6% que votassem a favor. Eu tinha previsto para essa hora 10% de presentes, mesmo assim enganei-me,
apenas 6% presentes.
Perca de tempo gastos de dinheiro
em advogados em informáticos em sala, só mesmo quem pouco percebe deste condomínio
pensava ter os tais 66,6% presentes e a votar favoravelmente.
As 14h na continuação da
assembleia de 11 de Janeiro, que o senhor administrador tinha anunciado em não aceitar as
procurações de dia 11 de janeiro para dia 22, com o fiasco do meio dia, viu-se
obrigado em aceita las para que a assembleia pudesse realizar-se. apenas 45% do predio esteve presente 1% a menois que dia 11 de janeiro, e mesmo assim existe uma questão de regularidade ou irregularidade com novos presentes que não deveriam ter sido aceites ou deviam, porque a assembleia já tinha iniciado os votos do primeiro ponto com presenças diferentes nos pontos seguintes.
Depois da apresentação do
orçamento para 2014 pelo administrador, fiz saber a assembleia que me demitia
da comissão de proprietários porque esta comissão apenas só serviu numa
intervenção os elevadores que obrigamos o administrador a escolher o melhor projecto
em concurso. Desde ai, todos nossos pedidos foram ignorados.
Demissionei, mas não vou deixar de estar presente e fiscalizar como proprietário,
que isso nem ele nem mingúem me pode impedir, estarei atento a que a nova
comissão não seja em apoio único ao administrador, mas sim aos condóminos
Uma nova comissão foi eleita, mas
desde já quero aqui lamentar a falta de perguntas por eles ao administrador
sobre os orçamentos apresentados, pareceram concordar com tudo, tiveram um mês e
meio para analisar as contas apresentadas e orçamentos para 2014, não tiveram
uma só palavra a dizer sobre orçamentos duplicados em 2013 e 2014 aumento de
10% nos salários, quando a economia Portuguesa está virada ao corte dos salários
nós somos ricos aumentamos 10%. É de salientar que esta comissão vinha com a intenção,
não sei se já de acordo com o administrador, em ter a consulta bancaria com código
de acesso, tal como estava previsto que nós tivéssemos e como ele se tinha
comprometido, a minha pergunta se iria ser assim, o senhor administrador, disse
não não, não irei dar código nenhum, poderei disponibilizar a consulta dos
documentos a comissão trimestralmente, com o pedido por carta registada 48
horas antecipadamente. O administrador no seu melhor, negando o que nos tinha prometido a nós.
Puderam ler todas as minhas
intervenções, na ata, quando não tinha argumentos o senhor administrador
acusou-me de receber comissões nas
vendas de apartamentos, deve ter perdido o juízo, afinal o que faço eu aqui,
ele quer que a minha imobiliária venda
apartamento pelo amor a santa?
Com esta votação contra de 85%
dos presentes, veio se confirmar o total descontentamento dos proprietários, em
situações como esta, qualquer administrador põe o lugar à disposição, o nosso
quer-se manter a força não respeitando a vontade dos proprietários, assim
ira-se manter em gestão corrente até que em assembleia de 2015 o façamos, ou
que seja o tribunal a fazê-lo. Os 52 mil euros por ano, chegam para o convencer
que está a fazer um bom trabalho e que todos estamos satisfeitos.
A única votação favorável, foi a
aceitação, que a ata sirva para execução das dividas, assim o administrador poderá
terminar as obras votadas em 2013, pintura escadas entre torre E e F, pilares
de estrutura, portas entre E e F, chão das torres E e F, Bombas de agua tores H-I-J tudo isto está no
orçamento de 2013 e é com esse orçamento de 2013, que tem de ser pago e feito
porque nada disto está executado. Foi um voto contra e foi bem votado não temos
de pagar nem mais um cêntimo para essas obras já foram divididas nas quotas de
2013 e tem agora com a ata um instrumento de execução para recuperar essas dívidas.
Só quero aqui voltar a expor
aquilo que já divulguei dos erros que o administrador fez nas quotas de 2013 que desfalcaram a receita do
condomínio em 39 mil euros, mas que em 11 de Janeiro de 2014 me respondeu para
voltar a verificar que as contas estavam certas, se essas contas de 2013 como
ele diz estão certas, então as de 2014 estão erradas? Mas já verifiquei
as de 2014 estão certas, afinal como com
a fuga da torneira o administrador aprende com as minhas publicações. Nem a mim
nem a muitos proprietários se tapa os olhos com a peneira.
