Caros condóminos, venho informar
sobre as assembleias realizadas no dia 22-02-2014
Como já tinha aqui dito a
previsão da assembleia do meio-dia para a alteração do regulamento de condomínio
foi um fiasco total, isto prova que sem representações não há assembleias.
Ao meio dia era preciso um quórum
de 2/3 do prédio 66,6% que votassem a favor. Eu tinha previsto para essa hora 10% de presentes, mesmo assim enganei-me,
apenas 6% presentes.
Perca de tempo gastos de dinheiro
em advogados em informáticos em sala, só mesmo quem pouco percebe deste condomínio
pensava ter os tais 66,6% presentes e a votar favoravelmente.
As 14h na continuação da
assembleia de 11 de Janeiro, que o senhor administrador tinha anunciado em não aceitar as
procurações de dia 11 de janeiro para dia 22, com o fiasco do meio dia, viu-se
obrigado em aceita las para que a assembleia pudesse realizar-se. apenas 45% do predio esteve presente 1% a menois que dia 11 de janeiro, e mesmo assim existe uma questão de regularidade ou irregularidade com novos presentes que não deveriam ter sido aceites ou deviam, porque a assembleia já tinha iniciado os votos do primeiro ponto com presenças diferentes nos pontos seguintes.
Depois da apresentação do
orçamento para 2014 pelo administrador, fiz saber a assembleia que me demitia
da comissão de proprietários porque esta comissão apenas só serviu numa
intervenção os elevadores que obrigamos o administrador a escolher o melhor projecto
em concurso. Desde ai, todos nossos pedidos foram ignorados.
Demissionei, mas não vou deixar de estar presente e fiscalizar como proprietário,
que isso nem ele nem mingúem me pode impedir, estarei atento a que a nova
comissão não seja em apoio único ao administrador, mas sim aos condóminos
Uma nova comissão foi eleita, mas
desde já quero aqui lamentar a falta de perguntas por eles ao administrador
sobre os orçamentos apresentados, pareceram concordar com tudo, tiveram um mês e
meio para analisar as contas apresentadas e orçamentos para 2014, não tiveram
uma só palavra a dizer sobre orçamentos duplicados em 2013 e 2014 aumento de
10% nos salários, quando a economia Portuguesa está virada ao corte dos salários
nós somos ricos aumentamos 10%. É de salientar que esta comissão vinha com a intenção,
não sei se já de acordo com o administrador, em ter a consulta bancaria com código
de acesso, tal como estava previsto que nós tivéssemos e como ele se tinha
comprometido, a minha pergunta se iria ser assim, o senhor administrador, disse
não não, não irei dar código nenhum, poderei disponibilizar a consulta dos
documentos a comissão trimestralmente, com o pedido por carta registada 48
horas antecipadamente. O administrador no seu melhor, negando o que nos tinha prometido a nós.
Puderam ler todas as minhas
intervenções, na ata, quando não tinha argumentos o senhor administrador
acusou-me de receber comissões nas
vendas de apartamentos, deve ter perdido o juízo, afinal o que faço eu aqui,
ele quer que a minha imobiliária venda
apartamento pelo amor a santa?
Com esta votação contra de 85%
dos presentes, veio se confirmar o total descontentamento dos proprietários, em
situações como esta, qualquer administrador põe o lugar à disposição, o nosso
quer-se manter a força não respeitando a vontade dos proprietários, assim
ira-se manter em gestão corrente até que em assembleia de 2015 o façamos, ou
que seja o tribunal a fazê-lo. Os 52 mil euros por ano, chegam para o convencer
que está a fazer um bom trabalho e que todos estamos satisfeitos.
A única votação favorável, foi a
aceitação, que a ata sirva para execução das dividas, assim o administrador poderá
terminar as obras votadas em 2013, pintura escadas entre torre E e F, pilares
de estrutura, portas entre E e F, chão das torres E e F, Bombas de agua tores H-I-J tudo isto está no
orçamento de 2013 e é com esse orçamento de 2013, que tem de ser pago e feito
porque nada disto está executado. Foi um voto contra e foi bem votado não temos
de pagar nem mais um cêntimo para essas obras já foram divididas nas quotas de
2013 e tem agora com a ata um instrumento de execução para recuperar essas dívidas.
Só quero aqui voltar a expor
aquilo que já divulguei dos erros que o administrador fez nas quotas de 2013 que desfalcaram a receita do
condomínio em 39 mil euros, mas que em 11 de Janeiro de 2014 me respondeu para
voltar a verificar que as contas estavam certas, se essas contas de 2013 como
ele diz estão certas, então as de 2014 estão erradas? Mas já verifiquei
as de 2014 estão certas, afinal como com
a fuga da torneira o administrador aprende com as minhas publicações. Nem a mim
nem a muitos proprietários se tapa os olhos com a peneira.
Sr Alcino o administrador nao tinha dito que saía se o senhor saisse tambem?
ResponderEliminardisse claro que disse, mas a comissão nova não esteve interessado em apresentar outro administrador no lugar dele, que também era condição, preferiram continuar com ele, eu é que já não estou interessado em continuar numa comissão que nada serve, tanto a fiscalização como as reclamações tem mesmo efeito, sendo eu ou você proprietário. Mas as promessas do administrador já sabemos o que valem, nem com promessas de honra ele cumpre por isso já não contava com a demissão dele.
ResponderEliminarNao foi o que voçes fiserào tambem no ano passado fecharào os holhos a tudo?
ResponderEliminarÉS UM AUTÊNTICO PORCO DOS MAIS SUJOS. NUNCA FIZESTE NADA A NÃO SER DIZER MAL. NUNCA TIVESTE UMA ÚNICA ATITUDE POSITIVA A NÃO SER O INTERESSE PRÓPRIO. A ÚNICA ATITUDE DECENTE QUE TIVESTE FOI EM PEDIR A DEMISSÃO. ESTAVAS ENTALADO ATÉ AO OLHO PELA MAIORIA DOS PRESENTES. SÓ AS PROCURAÇÕES DOS COITADOS QUE ENGANAS É QUE TE VÃO SAFANDO.
ResponderEliminarpublico porque esta mensagem é certamente da pessoa que mais tem pecados e aldrabices a roerem lhe o estômago, a semelhança de como fala também escreve, grande lettres de grande gueule expressão francesa que se tornou internacionalmente uma regra na net o que vale é que estou sem fones. Mas eu meu amigo até a hora que escrevo esta resposta, ainda ninguém me tratou de ladrão nem de aldrabão.
EliminarMuito bem, todos sabemos que quer o Sr. Alcino quer a D. Alice não devem mais, nunca mais dar palpites ou interferir nos assuntos do condomínio do bloco 3 pois desde 2009 que só tem vindo a fazer asneiras atrás de asneiras à custa das procurações “dos mortos e vivos” que envergam infelizmente no interesse próprio e não no interesse dos proprietários. Mas a nova comissão que todos sabemos serem amiguinhos do Sr. Antunes ou o próprio, não devem vir agora para aqui lavar roupa suja e se querem ser melhores então mostrem isso mesmo, pois mostrando que são iguais a escrever este tipo de coisas não creio que estejamos melhor servidos. A esperança esta em 2015 altura em que sejam todos escorraçados para que haja limpeza.
Eliminarisso é o que o senhor acha eu vou interferir para o bem de todos e não é porque me demiti que me vou calar, represento e vou representar e nimguem me vai calar, até que sejamos administrados por pessoas sérias e profissionais, que não criam conflitos e que estejam apenas aqui para trabalhar conforme a assembleia decide e nada mais.
Eliminarnão sei se o comentário do "porco" é do proprio sr alcino para se vitimizar e poder responder, se é da nova comissão ou se é do sr antunes como parece dando o beneficio da duvida ao sr alcino, mas seja de quem for é muito baixo, embora diga-se nada que o sr alcino não esteja habituado, basta percorrer o seu blogue e ver o que chama a muita gente numa baixaria incrivel, mas deixem-se todos disso só mostra o que voces são todos de verdade e fica-vos muito mal, tenham vergonha e escrevam com criticas sim mas sem ordinarices.
EliminarTenho a dizer que vocês eram tão bons que a assembleia do dia 22 vos demitiu de funções. Portanto também não estavam lá a fazer nada. Como já estava a adivinhar, fez por antecipação e pediu a demissão para não ser demitido.
ResponderEliminarnão diga asneiras sem a minha aprovação e da dona Alice ninguém era demitido, eu e a dona Alice votamos a exoneração da antiga comissão porque achamos ser o melhor e mesmo assim qualquer membro da antiga podia integrar a nova.
EliminarSR Alcino demetiu-se da comissao ; mas por favor nao pare com o seu blog ,que é atraves dele , que quem esta no estrangeiro consegue ter algumas informaçoes do CPR"3 :que se estamos à espera que o administrador nos informe podemos esperar
ResponderEliminarEntao o orçamento para 2014 foi aprovado , ou reprovado? Por bem do CPR3 continue a ter força par lutar!!!!
claro que não antes de tudo sou proprietário o meu blog foi feito para vos informar e vai continuar seja eu da comissão o não, seja o Sr Antunes administrador ou não vou continuar a lutar pelo melhor para o cpr3, se o melhor é sem mim na comissão, veremos.O orçamento foi chumbado o administrador apenas pode pedir quotas sobre a gestão corrente do ano passado e das obras apenas os elevadores que foram votados o ano passado, este ano foi chumbado a gestão corrente e obras por isso não vai poder cobrar nada.
EliminarMesmo assim visto termos ainda obras para executar mas pagas nas quotas de 2013, nada vai parar, o administrador e isso é trabalho dele tem de cobrar de 2013 as dividas de obras e gestão corrente para as executar demos lhe um instrumento para isso está na ata.
Meu caro o ano passado tivemos dez minutos para decidir a aprovação das contas, que nos foram entregues ao mesmo tempo que a todos na assembleia, optamos pela confiança. Desta vez íamos preparados não se votou as contas de 2013 com toda a razão, tenho aqui provas que irei publicar de erros graves nas contas, são provas de proprietários que tinham tudo pago de 2012 que pagaram a agua e luz em janeiro de 2013, com a assinatura do senhor Eduardo Leitão pago no escritório em liquido e que receberam em 2013 um ano depois a divida novamente, dezenas de proprietários se queixam do mesmo, por isso se as dividas contabilizadas em janeiro de 2014 estavam erradas, visto que muitos não deviam nada, como pode estar certo as cobranças, muitos devedores não deviam como é que se faz um balanço com dados errados? fica errado o certo da maneira que o administrador sabe fazer está tudo certinho.O chumbo das contas não poderia ter sido doutra maneira, queríamos agora que o senhor administrador tivesse a coragem de ter apresentado em assembleia de 22 de fevereiro a correcção dos erros e apresentação de contas certas. Sera que estou errado?
ResponderEliminarTivemos este ano 1 mes e meio para analizar, não me diga que não é tempo sufeciente para pelo menos fazer umas perguntinhas.
EliminarVai interferir pourque pourque a mulher ficou sem emprego e nào a mais comissoes no seu bolsso.
ResponderEliminarPorquê os novos da comissão vão ter comissões, comissões de quem, só lhe vou dizer uma vez a minha mulher sem trabalhar ganha mais do que qualquer um que por aqui ande a trabalhar, inclusivo eu.
ResponderEliminaroh homem mas afinal que faz a sua mulher? Já viu o que acabou de escrever?
Eliminaroh amigo sei ler e escrever e sei o que digo, a minha mulher mais que todos que aqui trabalham hoje ganha saúde, graças ao senhor administrador portas-se muito bem.
ResponderEliminaro sinhor tombem se porta bem?
Eliminarpoderia me sentir melhor se não tivesse tantos remorsos de ter ido na conversa do administrador, na assembleia o administrador perguntou me se não tinha a consciência pesada e passar por Fatima quando for a Leiria, ele tem razão vou tentar que me perdoou o imperdoável, ir na conversa dele uma vez ainda de burro não se trata há o beneficio da duvida, mas uma segunda vez e para dois anos, sim ele tem razão tenho muito que pedir em Fátima,em geral vai se a Fatima depois de uma cura de doenças graves, irei também quando o cancro do CPR3 estiver curado, Prometo-lhe.
EliminarDesculpe discordar mas geralmente vai a Fátima quem é católico pedir por si e pelos seus e que nada lhe aconteça, também quando se tem doenças graves, mas aqui mais uma vez denota-se a sua ignorancia ao falar do assunto levianamente.
EliminarEm Fátima muitos terão de pedir perdão pelos erros cometidos a começar por si e D. Alice assim como o Sr Antunes porque o cancro de que fala são todos vocês, se no passado não tivesse cometido asneiras ao levar com tanto afinco a CEM não estariamos agora com tantos lamentos não acha? Ponha a mão na consciencia!
aASs
ResponderEliminarSr.Alcino quando for a Fatima reze muito e peça muito que lhe pordeem a estratagedia que voce utilizou em Janeiro 2013 para ele adiministrar mais 2 anos que nao deixou falar ninguem onde voce tinha conhecimento de tudo que se passava ai dentro
ResponderEliminarnão foi estratégia foi falta de iluminação os iluminados são poucos e não devo fazer parte desse grupo, se fosse estratégia não valia a pena passar por Fátima, não havia perdão.
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