BARÓMETRO DAS VENDAS

Tendo esgotado todos os apartamentos a preços baixos, estamos a procura para venda de 2 apartamentos, 1,T1 e um T0+1 virados ao sol, para clientes nossos interessados em comprar no CPR3 no imediato.

ASSEMBLEIAS BLOCO 1 e 2

Exmos Srs. Propriétarios do Bloco 1 e 2

Quem leu o texto dos senhores da comissão de apoio, não leu mais que um grande elogio ao advogado da Sra. Marina, Dr. Ricardo e criticas aos que abandonaram a assembleia.

Abandonamos a assembleia porque ficou provado que a mesma era completamente ilegal e portanto continuarmos na assembleia estávamos a reconhecer que era válida.

Trouxemos uma notaria  sim é verdade, para também nos dar apoio jurídico e a própria nos disse que continuar presente naquela assembleia era estar a dar validade á mesma e se votássemos a questão que o Dr. Ricardo queria estávamos a  dar validade á assembleia, quando estava já demonstrado que foi ilegal.

Os Srs da comissão estão preocupados com o Sr. Alcino, com a insolvência  da Iberotel não ter sido decretada pelo Tribunal, e atacar, atacar....

Apenas vos digo isto meus amigos..porquê esses senhores não disseram que é preciso impugnar a assembleia  ? Não vi uma palavra sequer a mencionar que a assembleia não era legal, que não foi válida  e que iriam impugnar essa assembleia.

Pergunto se não deveria ser esta a preocupação e a finalidade de que todos se deslocaram à assembleia. Verificar se a GREENSTAIRS tinha ou não legitimidade, se tinha a maioria, mostrando as procurações e que reunia a maioria. O que aconteceu foi que a Dra. Eunice quando começou a ver a primeira procuração, o Dr. Ferreira da Costa retirou-lhe de imediato o dossier e portanto não se demonstrou se havia ou não procurações das pessoas para reunir a maioria.

Creio que isto é que é importante e não atacar quem quer defender os interesses do condomínio. Penso que ficou demonstrado quem na assembleia esteve do lado da IBEROTEL, embora de maneira disfarçada.

Vejamos: O Dr. Ricardo levantou a questão de ligação dos contadores de água e luz e o Dr. Ferreira da Costa a dizer que os que foram colocados não eram legais, etc.... sabem o que isto irá dar ? O episodio 2,  igual ao que já aconteceu e que foi o de pagarem €500,00 de caução e €270,00  para colocar contadores, para quem os colocar ganhar dinheiro e muito e ficarmos na mesma, ou seja, não haver depois contagem.

Já não viram isto acontecer ?

E depois estaríamos a dar validade a uma assembleia em que no inicio ficou demonstrada toda a ilegalidade

Senhores condóminos, não caiam no jogo da mentira, que só dá confusão. Vamos ser objectivos e claros. Porquê a Iberotel nos anos de 2010, 2011 e 2012 não realizou assembleias e agora realizou ? Sabem porquê? Porque necessitam de uma ata para vos por todos em tribunal com um processo que permite de imediato a penhora dos vossos apartamentos, se não pagarem a agua e a luz.

Isto é que é importante e não quem teve razão ou não na assembleia. E como evitar isto ?

Só através de uma providência cautelar poderemos evitar isto, mas este processo que tem que dar entrada no tribunal no prazo de 10 dias após a assembleia.

Sempre pensei que os Srs do blogue da comissão de apoio apelasse a impugnar a assembleia, mas não o fizeram, vá-se lá saber porque !!!!

Por isso apelo a todos os proprietários do bloco I e II, que vejam bem esta questão muito importante e impugnem a assembleia, pois caso contrário, têm que pagar a agua e luz desde 2009 até hoje e ainda o condomínio ou vão ter um processo de penhora dos vossos apartamentos  e vão ter que pagar. É isto que nos deve preocupar a todos e não ofender e dizer mal uns dos outros.

Mais uma vez apelo, pensem nas consequências em não impugnar a assembleia. Porquê o Dr. Ferreira da Costa fez a assembleia e as consequências para todos se não a impugnarem e por ultimo, se quiserem, pensem quem ganha com o facto de não se impugnar a assembleia e porquê nem uma palavra sobre a impugnação por parte dos senhores da comissão de apoio.

Para bem de todos digo-vos, impugnem a assembleia. Quanto a outros processos contra a Iberotel apenas vos digo que já não vale a pena, porque todo o património está já na YELLOTTEL e apenas será perda de tempo, dinheiro e por isso um engano. Andam enganados quem pense que processos contra a IBEROTEL dará alguma coisa. A GREENSTAIRS ( Sr. Paulo Martins ) será a mesma coisa pois é uma sociedade com capital de €5.000,00. Acham que isso vale alguma coisa ?

Temos que dar um passo de cada vez e não tenho duvidas para os condóminos do bloco I, que a única solução é estarem todos de acordo em impugnar a assembleia e quem não o quer fazer está a defender os interesses do Dr. Ferreira da Costa.

Queria também agradecer à Dra. Eunice, Sr. Hélder, Sra. Carla Henriques e D. Emília, que na assembleia foram incríveis na defesa dos interesses do condomínio e penso que todos devem agradecer a estas pessoas.  Com eles senti  o que é a união e os arrepios da força da Vila Morena, tenho a certeza que a mesa também o sentiu. 

ASSEMBLEIA BLOCO 1 e 2

Carros condóminos do Bloco 1 e 2 venho dar noticias e sei que muitos hoje já aqui vieram ao meu blog para saber noticias destas assembleias tão esperadas.
Em primeiro lugar queria aqui elogiar os proprietários presentes com apenas uma excepção que não esperava  mas que nem vou citar, mas que lhe direi de caras a minha decepção.
Hoje sim vi a força de todos os proprietários, contra a vigarice e a opressão de quem tenta a força impor leis próprias de condomínio, contra as leis do condomínio e a vontade dos condóminos legais e legitimas.

Aquilo que se passou tanto na assembleia do Bloco 1 como do Bloco 2  é apenas uma vergonha, mas já se esperada, na mesa esteve presente 6 pessoas  incluído o Sr Paulo Martins, gerente e sócio da Greans stares, que a semelhança de  mais 4 membros da mesa nunca disseram uma só palavra, toda a mesa presente apenas esteve presente passiva e mandatando o Dr Ferreira da Costa para falar e responder em nome deles.
Vergonha sim eu teria vergonha de ter o cargo de administrador gerente e não responder a nada, mas ao contrario deixar ser chincalhado e deixar ser mal tratado a frente de dezenas de proprietários pelo próprio sócio.
Hoje apercebi-me de uma coisa, toda a administração da greans stares apenas obedece a uma pessoa, ao Dr Ferreira da costa, demonstra mais uma vez o que  todos nós já sabia-mos que é ele que manda os outros apenas obedecem.
Claro que estás duas assembleias vão ser impugnadas não o podia ser doutra forma, aprovaram todos os pontos da convocatória, com todos votos contra dos presentes, alegando uma maioria de 60% que não quiseram mostrar a nimguem, demonstrando um poder de força de ditadura sem explicações.
Nas duas assembleias os condóminos abandonaram as assembleias antes do fim, deixando a mesa sozinhos a votar com a maioria que tinham sem a ter provado e demonstrado.
Esteve presente uma notaria a Doutora Isabel Loureiro Convidada pelos condóminos para realizar uma certidão que ira ser apresentada em tribunal para impugnar estas duas assembleias.
Nenhuma destas duas reuniões foi reconhecida legitimas pelos condóminos, que iram pedir a anulação das deliberações e assim  pedir que seja feita justiça, contra a ditadura de uma administração que não foi reconhecida pelos condóminos.



 

EXPLICAÇÃO DE CONTAS DE 2012

Depois das acusações graves que a comissão de apoio a construmed fez contra a CEM e que não poderia nunca ficar sem ter resposta, podem consultar abaixo no link a notificação para uma reunião dia 11 de Maio  onde foram convidados por carta registada todos membros da comissão do CPR3, assim como a comissão de apoio a construmed, Dirigentes da Construmed se tiverem a coragem de vir explicar as dividas que deixaram e que entraram no exercício de 2012, foram também convidados a participar proprietários conhecedores da área contabilística, assim como a técnica que verificou as contas a mando do Sr. Manuel Rodrigues. Uma a acta será feita nesta reunião para que a transparecia prevaleça.
Queriam explicações agora tenham a coragem de vir recebe-las.

NOTIFICAÇÃO PARA EXPLICAÇÃO DE CONTAS 2012

CALUNIAS DA COMISSÃO DE APOIO A CONSTRUMED

Meus Senhores da Comissão de apoio a construmed, posso vos dizer que vocês metem nojo, já enjoa de tanta mentira.
Todos os processos de particulares a onde fui testemunha foram ganhos, vocês citam o Sr. Americo Martins, que também processou a iberotel, onde também fui testemunho e foi o ultimo que ganhou o processo e já foi pago pela Iberotel, não tenho conhecimento de nenhum processo perdido pelos proprietários  sim apenas conheço um o do Sr. Manuel Rodrigues da vossa comissão de apoio pois mas nesse não fui testemunha deve ser isso que vos chateia, aqui se vê quanto vocês metem nojo.
Tudo quanto testemunhei em tribunal foi a pura verdade, que é isso que se vai fazer em tribunal dizer a verdade, ponham o enxerto das perguntas e respostas minhas do processo, não venham com a historia da carta aberta sobre os elevadores. Neste momento a insolvência está em recurso em Évora.

RESPOSTA A CARTA ABERTA DO SR: ENGENHEIRO RUI SANTOS.

Diz a comissão de apoio  da carta aberta do Sr engenheiro Rui Santos "Mais uma informação relevante". Srs da Comissão, relevante! Relevante era descobrirem porque pagamos  os 80 mil euros a mais, isso era relevante que até mereciam palmas.

Só Faltava mais esta, agora vem a comissão de apoio a construmed, publicar a prova que apenas houve a consulta a uma só empresa que já fazia a manutenção, perto de 9000 euros cada, em vez de 2000 valor de marcado, mas isto sim a comissão de apoio publica sem comentário, sem procurar porquê, são convenientes e acham normal. Se houvesse outros orçamentos (Otis, Shindler, schmit e fabricante do sistema a LIFTEC, podem consulta-los a vontade se não encontrarem os contactos eu forneço-os, preço instalados 2000 euros cada.
Srs da comissão de apoio a Construmed, não se enterrem mais já vimos por-quem lutam, quem defendem, mesmo me odiando não vos da o direito de fechar os olhos e querer a todo custo encontrar explicações a onde não as há. 
Cada vez mais, tenho duvidas que a comissão de apoio sejam proprietários. Mas nós sabemos quem está por detrás.
Bem a única coisa que errei foi o valor, disse 10000 cada eram perto de 90000, bem que isto apenas foi informação, queria ver orçamento e factura, já agora vejo tanta facilidade em obter documentos que deveriam estar no condomínio,  mas que estão nas mão da Construmed, façam o favor publiquem também o orçamento,factura, e recibos de pagamento, dava jeito para analise do verdadeiro negocio de ouro. 
Obrigado pela informação, não torna mais claro este negocio ao contrario vem demonstrar a prova do que eu dizia foi um grave erro de gestão, prejudicando o condomínio em perto de 70 mil euros, que corrijo  com publicação da informação da equipa técnica.


Sr. Engenheiro se a uma coisa que eu não sou é parvo, Não deve ter lido o meu comentário o não  se deu ao trabalho de o compreender a sua resposta longa, não nos explica nada.
Não se trata da segunda fase de recuperação dos elevadores não.
Na segunda fase, sim houve procura no mercado e veio a prova com esses orçamentos da Otis ect. Que houve negocio de ouro, nos primeiros 10,onde nimguem que eu saiba tenha pedido orçamentos ao mercado, foi directamente atribuído a DSR, por um valor 5 vezes superior do que na procura da segunda fase isto é que esta em causa, volto a dizer não houve sequer orçamento concorrente, os 100 mil euros pagos a DSR, se houvesse procura no mercado teria sido 20 mil.
A propria DSR deu como preço na segunda fase um preço que rondava os 20 mil para os outros 10 elevadores, tal como as outras multinacionais tinham orçamentado, PORQUE É QUE NOS LEVOU 100 MIL EUROS NOS PRIMEIROS 10.
SIM VOLTO A DIZER, FOMOS LESADOS EM 80 MIL EUROS, NÃO HOUVE ORÇAMENTAÇÃO CONCORRENTE DOS VARIADORES DE FREQUÊNCIA NA PRIMEIRA FASE.

SR. Engenheiro na sua carta aberta fala de tudo menos na verdadeira explicação porqué 80 mil euros a mais? isto é que era importante saber pagamos 100 mil euros para a colocação de 10 variadores 2011 e depois mesma marca mesma referencia mesma empresa e outras que orçamentaram, 5 veses menos, 20 mil para os outros 10.

E se não se lembra volto lhe a lembrar, participei sim e ajudei a administração até Setembro de 2011.
Depois da construmed decidir de me varrer do condomínio, por estar contra os interesses deles, queria relembrar-lhe que não fui mais convidado a participar em nada, nem em nenhuma reunião incluindo a orçamentação para o orçamento de 2012.
Mas o que está aqui em causa  é que pagamos 80 mil euros a mais e era isso que queríamos explicado,
Se tiver alguma resposta.,que até a própria Liftec que os forneceu não tem explicaçõe, Sr. Engenheiro responda-me, que nesta carta aberta nada explica senão tentar falar da segunda faz, essa sim houve procura ao marcado, e sai dai a prova que pagamos 80 mil euros a mais.

Mais uma vez a comissão de apoio a Construmed vem tentar defende-los e por em causa o meu trabalho.
Srs da comissão acham 80 mil euros pouco,  vocês o são cegos o são convenientes. Qualquer explicação para tentar embrulhar, vos serve, mas a mim não.
 A verdade esta a vista o querem o quê, os orçamentos, facturas pagas, isso não vos chega. O amanha vem com outra carta aberta tentar confundir mais.
Na verdade eu sei que vocês sabem,
 mas como a verdade a certas pessoas roí-lhes o estômago como defesa natural tentam sempre encontrar uma solução química anti Alcinos, mas quanto mais tentam mais imunizado fico.

Defendam  a Construmed sim porque está a vista quem apoiam, mas exijam explicações destes 80 mil euros pagos a mais isso é que era apoiar o cpr3.
SERÁ QUE O SR: ENGENHEIRO TEM EXPLICAÇÕES AO NÃO EXPLICÁVEL.
Nem que seja no outro blog Sr engenheiro faça-o explique nos isso como pode ter acontecido adjudicar aquela obra 5 vezes mais carro que o verdadeiro preço do mercado.
Sr engenheiro na sua resposta mande-nos os orçamentos da otis shindle ect dos variadores de frequência para os primeiros 10, você sabe bem que não há.Isso sim considero ma gestão adjudicar uma obra de 20 mil por 100 mil, explicações era isso que eu queria e todos queremos.

Sr. Engenheiro, no final da sua carta aberta transparece no seu comentário que eu não sou uma pessoa séria, nem credível, que só quero achincalhar.
Queria lhe relembrar que se o Sr Engenheiro quiser parecer uma pessoa mais séria do que eu, dava lhe o conselho de pagar a factura da obra que o Sr. encomendou a Paulo Ferreira e Simões e que até hoje nunca pagou, por isso não venha confundir-me eu Alcino Henriques não devo nada a nimguem.
Pode ser sério, mas mais sério que eu não é.

PROVIDENCIA CAUTELAR DELMAR BARREIRA

ULTIMA HORA;
A PROVIDENCIA CAUTELAR ENTREPOSTA PELO SR. DELMAR BARREIRA FOI JULGADA IMPROCEDENTE, A ADMINISTRAÇÃO GANHOU EM TODA A MATÉRIA EM TRIBUNAL.

IREI AQUI POR A NOTICIA PORMENORIZADA LOGO QUE ESTEJA DISPONÍVEL.
É engraçado como a comissão de apoio a Construmed está caladinha sobre a providencia cautelar do Sr. Delmar, agora pergunto eu sabem quem vai ter de pagar algumas dezenas de milhares de euros de custos, eu sei e felizmente o condomínio desta vez não vai perder nada, ao contrario esta sentença trás todos instrumentos de execução para a cobrança das dividas Iberotel incluído.
fazendo justiça não só por tudo que eles me tem acusado mas também, justiça pelos proprietários que tem pago condomínio agua e luz.
Hoje e neste caso acredito que se fez justiça no Tribunal da Comarca de Portimão. 
A única mensagem que a comissão de apoio a Construmed  devera por é o conselho para pagarem as dividas porque se não o fizerem será uma irresponsabilidade que pode custar carro aos devedores.
E não venham culpar a advogada que os representou, ela apenas seguiu a recomendação teimosa dos seu clientes, sabendo certamente que o caso estava perdido a partida, tal como eu já aqui o tinha dito. 

Hoje merecem a primeira pagina novamente

PINTURA BLOCO CENTRAL

 Para os cépticos que pensavam que não se pintava o Bloco Central.

CONTAS DA COMISSÃO DE APOIO A CONSTRUMED

Dado a gravidade e o que põe em causa as contas por eles analisadas, uma resposta ira ser dada pelo Dr Carlos Antunes que aqui publicarei. A comissão de apoio até a agua e luz gasta pelos condóminos que exploraram junto com a My Holidays e que nem pagaram condomínio nem agua nem luz, esses valores estão a ser imputados como desvios, deve ser brincadeira 75 mil euros de agua e luz que os condóminos gastaram, não que o administrador levou para casa.
Vamos esperar pela resposta do Dr Carlos que aqui divulgarei.

ELEVADORES EM 2011

Carros condóminos estes dias com a recepção das empresas para orçamentarem os elevadores, recebi mais uma lição de vida.
Em 2011 se todos se lembram o podem ir ver na apresentação de contas, poderão ver a aplicação de variadores de frequência, que suavizou  os motores diminuiu os ruídos e reduziu o consumo.
Nada teria para dizer se não fosse à minha grande surpresa, sim porque também me deixei enganar, mas eu apenas era lego nesta matéria, até me pareceu carro, mas ajudava a longevidade dos elevadores.
Hoje posso dizer que o condomínio foi enganado, por quem? gostaria de o descobrir,com 2 engenheiros a seguir todos os processos, nada passou ao lado da administração, mas mesmo assim roubaram-nos sim isto é um roubo.
Preço pago pela construmed dos 10 variadores de frequência = 100 mil euros
Preço verdadeiro de mercado já com a instalação, dado pelas multinacionais que vieram orçamentar estes dias, mesma marca mesma, referencia, = 2 mil euros por maquina total = 20  mil euros
80 mil euros, de desfalque, ma gestão, eu sei lá, chamem o que quiserem a isto, para quem foram os 80 mil euros, isto sim foi uma chanatagem que nos custou carro a proveito de quem?
Isto sim a tal comissão de apoio pode chamar negocio de ouro.
E por todos os casos passados com a antiga administração, a comissão do CPR3 foi eleita  para que negócios destes não voltem a acontecer.

ADJUDICAÇÂO DOS ELEVADORES

Os elevadores como todos sabem é a obra principal para este ano. 

O orçamento apresentado na assembleia serviu de base e foi votado a maioria, com o compromisso da administração  tentar uma  negociação melhor e consultar outros concorrentes. A comissão de proprietários decidiu seguir a passo todo o processo e ajudar na negociação pedindo mais orçamentos, que terá  como resultado o beneficio para todos os condóminos.

Neste  momento estamos a terminar todo processo de negociações, preços, manutenção, plano económico, tudo está a ser pormenorizado, como único objectivo, o beneficio para todos nós.

É urgente a adjudicação, neste momento as negociações estão no fim e pouco mais podemos fazer senão a adjudicação, para que os prazos e compromissos possam ser respeitados.

Irei informar das negociações e da adjudicação, é o meu dever de membro da comissão e proprietário.